ACTIVIDADES POR EL 47º ANIVERSARIO DEL COLEGIO DE ARQUITECTOS

La semana pasada se inciaron los festejos por el 47ª Aniversario de nuestro Colegio Profeisonal, en esta semana y las siguientes hay tambien actividades de interes para todos nosotros, les adjuntamos el programa a partir de hoy lunes:

LUNES 8
Ceremonia Protocolar por Aniversario
7:00 pm Palabras de Bienvenida. Arq. Óscar Fernández Cárdenas, Decano Regional Lima
7:15 pm Presentación de la revista Exágono
7:30 pm Presentación del libro de la XIII Bienal Nacional de Arquitectura del Perú
7:45 pm Premiación de Concursos: Fotografía, Apuntes y Afiche Campaña contra el Ejercicio Ilegal de la Profesión
8:15 pm Entrega de Diplomas: Arquitectos con 40 Años de Colegiados y con 50 Años de Egresados. Reconocimiento del CAP a Miembros de la Orden
9:00 pm Discurso de Honor. Arq. Javier Sota Nadal, Decano Nacional del CAP
9:15 pm Recepción

MARTES 9
6:00 pm Conferencia: Diseño Bioclimático en la Arquitectura. Expositores: Arq. Alejandro Gómez Ríos, Arq. Hugo Zea Giraldo
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Charla técnica: Placas Calefactoras Radiantes, Nuevo Concepto en
Calefacción “El calor no ocupa lugar”
8:30 pm Mesa redonda: Propuesta Normativa Bioclimática para la Arquitectura del Perú. Panel: Arq. Alejandro Gómez, Arq. Hugo Zea, Ing. Esteban Serra (España)

MIÉRCOLES 10
6:00 pm Conferencia: Diseño Comercial y Corporativo: Retail e Imagen Corporativa. Expositores: Arq. Ernesto Aramburú, Arq. Carlos Chinen Kanashiro
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Charla técnica: Nuevas Tendencias en Griferías
8:30 pm Mesa redonda: Nuevas Soluciones de Diseño Retail
Panel: Arq. Carlos Chinen, Arq. Adolfo Chávez Linares, Arq. Ernesto Aramburú

JUEVES 11
6:00 pm Conferencia: La Arquitectura de Oficinas y Locales Comerciales desde el Punto de Vista de Seguridad. Expositores: Arq. Olga Gabilondo Cabrera, Arq. Fernando Bálbaro Martínez
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Charla técnica: Cristales de Seguridad Templex. Nuevas Tendencias y
Aplicaciones
8:30 pm Mesa redonda: Problemática de la Seguridad en Edificaciones: Logros y Retos. Panel: Arq. Olga Gabilondo, Arq. Fernando Bálbaro, Arq. Gonzalo Panizo Ortiz (*)

MARTES 16
6:00 pm Conferencia: Sistemas Constructivos Innovadores SCI
Expositores: Sr. Pablo Erazo Garrido (gerente de Prefabricados Andinos),
Ing. Alejandro Muñoz Peláez (Prisma Ingenieros)
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Charla técnica: Sistemas Inteligentes en Policarbonato - Polyarq “Más
luz, menos calor”
8:30 pm Mesa redonda: Aplicaciones de SCI en Viviendas Económicas. Panel: Sr. Pablo Erazo, Ing. Alejandro Muñoz, Ing. Marco Tinman Behar (Prisma Ingenieros), Arq. Alfredo Sánchez Griñán Caballero

MIÉRCOLES 17
6:00 pm Conferencia: Gestión y Marketing para Arquitectos
Expositores: Arq. Samuel Cárdenas Gálvez, Arq. Alfredo Queirolo de Armenteras
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Charla técnica: Nuevos Sanitarios Vainsa e Italgrif
8:30 pm Mesa redonda: Soluciones para la Promoción del Arquitecto. Panel: Arq. Samuel Cárdenas, Arq. Alfredo Queirolo

JUEVES 18
6:00 pm Conferencia: Planes Urbanos y Acondicionamiento Territorial. Expositores: Arq. Javier Alfaro Díaz, Arq. Eusebio Cabrera Echegaray
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Charla técnica: Herramientas de Desarrollo Geoespacial
8:30 pm Mesa redonda: Plan Urbano de Lima hacia el 2020. Panel: Arq. Javier Alfaro, Arq. Eusebio Cabrera, Arq. Armando García
Campos

MARTES 23
6:00 pm Conferencia: Diseño de Espacios Públicos. Expositores: Arq. Arturo Yep Abanto, Arq. Manuel Zubiate Vidal
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Charla técnica: Iluminación Urbana-Decorativa
8:30 pm Mesa redonda: Recuperación de Espacios Públicos en Lima
Panel: Arq. Arturo Yep, Arq. Manuel Zubiate, Ing. Mariella Bueno Otiniano (*)

MIÉRCOLES 24
6:00 pm Conferencia: Problemática en la Tramitación de Licencias de Obra
Expositores: Arq. Guillermo Benvenuto Raffo, Arq. Eduardo Borda San
Román
7:30 pm Coffee break
7:45 pm Mesa redonda: Soluciones a la Problemática en la Revisión de Proyectos. Panel: Arq. Guillermo Benvenuto, Arq. Eduardo Borda, Arq. Víctor Ramírez García

JUEVES 25
Foro: Accesibilidad en el Urbanismo y la Arquitectura

(*) Participación por confirmar

Lugar: Auditorio del Colegio de Arquitectos del Perú
Informes: San Felipe 999, Jesús María • 471 0739 • pflores cap.org.pe">pflores cap.org.pe

SE ENTREGARÁN CERTIFICADOS DE ASISTENCIA • INGRESO LIBRE

El Gran Mercado Mayorista de Lima

Proyecto de la Municipalidad Metropolitana de Lima, con una futura solución a la actual crisis de la actividad comercial mayorista en la capital.

El cambio de ciclo inmobiliario

Se Impone apelar más que nunca al ingenio echando mano incluso a algunas herramientas que no se utilizaban mientras todo iba sobre rieles fácil y rápidamente. Subastas a la inversa, mayor utilización de herramientas on-line y el armado de nuevos servicios para gestión de activos a Bancos.
“No son los más fuertes, ni los más inteligentes quienes sobreviven sino aquellos que se adapten mejor al cambio” – Charles Darwin.

Con esta contundente cita finalizó su conferencia el primer día Kees Hage, Global Real Estate Leader de PWC, Luxemburgo. Es que esta crisis global e inmobiliaria en particular ha provocado la caída de axiomas que eran considerados absolutos sin precedentes para muchas generaciones. El reacomodamiento es doloroso. No es fácil y cuesta sobre todo admitirlo. La resistencia suele aparecer y también la ilusión de una resolución rápida del problema. No obstante, los ciclos se superan y precisamente quienes lo justiprecian en el momento adecuado, sin dramatismos y con decisión son quienes se llevan la mejor parte.

La controversia sobre cómo va a evolucionar el mercado es profunda. Pero lo cierto es que no se sale sin pagar el costo. Para algunos la cuenta ya está saldada para otros todavía lo peor está por venir.

Mientras tanto, ya algunas desarrolladoras optaron por dedicarse casi exclusivamente a la comercialización y realización urgente de sus unidades. Otras incluso ya están armando unidades de negocios para asesorar y brindar el servicio de gestión y comercialización de activos inmobiliarios que abulta peligrosamente las carteras de los bancos por las hipotecas impagas.

Precisamente para comercializar stocks de bancos y desarrolladores que pretendan liquidar rápidamente su stock y hacerse de liquidez, se rescató aquí en el Salón Inmobiliario de Madrid la vieja tradición nacida en holanda de la “Subasta Inversa”. Durante prácticamente toda la jornada del viernes último se llevó adelante lo que se dio en llamar “La Subasta Perfecta”, que apela a iniciarse no a partir de un valor base con pujas hacia el alza sino todo lo contrario, se arranca con un valor techo, el cual va sufriendo descuentos anunciados de viva voz por el martillero hasta que aparezca una oferta. Las rebajas desde el valor inicial tienen un tope mínimo (valor de referencia) a partir del cual se retira el lote ofertado.

En el caso de la subasta realizada en el Salón Inmobiliario, el valor de referencia de cada inmueble fue refrendado mediante acta notarial antes del evento, pero sin embargo Jorge Zanoletty, Presidente de la empresa Tulipp quien fue el encargado de conducir la subasta, introdujo una modificación: se permitió ir algo más por debajo de ese valor con el fin de hacer la contrapuesta al vendedor. Pero en este caso sólo se concretaría la operación si el vendedor finalmente aceptara la contrapuesta. En estos casos se trataría de una oferta condicional, que no obligaría al vendedor ya que supera el límite impuesto por él. El ofertarte debía depositar un pago a cuenta o ad referéndum en el caso condicional mediante un cheque del 1 % del valor de la oferta.
La subasta contemplaba 125 propiedades, compuesta de terrenos, hoteles, edificios de estacionamientos, obras paralizadas, viviendas unifamiliares, dúplex y departamentos tanto usados, como nuevos y también en construcción, localizados tanto en Madrid como en otras ciudades de España y también de Portugal.

Pero, como reflejo de la crisis y la falta de cultura de compra mediante esta metodología, y la heterogeneidad de locaciones y tipologías, entre otras cosas, luego de más de 6 horas de duración del remate, según trascendió, sólo se recibieron 4 ofertas condicionadas por debajo del valor de referencia.

Por contrapartida, lo que sí llamaba la atención en la tarde del último viernes, eran las colas de gente frente a los stands de las inmobiliarias-desarrolladoras. Pero no en todos. Sólo aquellos que publicitaban descuentos eran los que congregaban una importante cantidad de interesados. Realmente algo digno de asombro.
Los puntos de promoción de ofertas de segunda residencia, contrastaban con el escenario de largas filas frente a los mostradores de las empresas que ofrecían rebajas de unidades en desarrollos destinados a vivienda de primera residencia. Este contrapunto tal vez, sea el más fiel espejo de la situación inmobiliaria, no sólo aquí en España sino también a nivel mundial: los inversores escasean y sólo aparecen frente a verdaderas oportunidades, sino brillan por su ausencia. Si está, como siempre, el usuario final, el que necesita el servicio que le brinda la vivienda para su propio uso. Ese sigue siendo fiel, siempre y cuando se le abra la puerta de la financiación para participar y en estos momentos se lo tiente también por precio.
LAS HERRAMIENTAS INMOBILIARIAS ON-LINE

Durante las conferencias Dominique Cerri, Directiva de EnOrmo, un buscador on-line internacional con más de 9 millones de propiedades en todo el mundo, incluso de Argentina, disertó acerca de cómo utilizar no sólo los buscadores sino la aplicación de otros sitios web con herramientas interactivas útiles, sitios de información y las redes como facebook.

Que la web es cada vez más utilizada para búsquedas inmobiliarias no es novedad, tampoco la multitud de buscadores de inmuebles que aparecen en el mundo, por eso también están surgiendo páginas que buscan segmentar por oferta o bien también por demanda. Dentro de estos últimos en el Salón existía un novedoso servicio que se aprovechó doblemente de la crisis o mejor dicho de dos crisis diferentes: divorcio y exceso de stock de viviendas a la venta.

Valiéndose de ello, Separadosincasa.com, ofrece a quienes se divorcian la posibilidad de acceder a una vivienda, incluso amoblada, sin pagar nada durante el primer año donde no sólo se complica la vida sentimental sino también la económica. Para acceder a este inmueble, el comprador escriturará desde el primer momento la vivienda. Por un año no tiene que abonar cantidad alguna. Esto incluye, los impuestos, los gastos de escrituración, y un año de hipoteca. A la firma de esta escritura el adquiriente de la vivienda, suscribe, al menos, una deuda: con la entidad financiera. Pero, si con eso no alcanza para la compra, el desarrollador se compromete a financiar el resto hasta un límite prefijado.

Como se ve, también en las crisis, aparecen aquellos que se animan a ofrecer cosas diferentes que resulten beneficiosas para todos, como en este caso tanto para los creadores que ya recibieron 3.000 pedidos, para quienes se separan y requieren rápidamente mudarse y dilatar el gasto que ello involucra y para el desarrollador que necesita vender.

Proyecto Campus de Justicia Madrid de la Arquitecta Zaha Hadid

Proyecto de Arquitectura para el Campus de la Justicia en Madrid, España, diseñado por la Arquitecta Zaha Hadid.

Torre Ecologica Hypergreen del Arq. Jaques Ferrier

Un video que muestra una propuesta ecologica de ultima generacion.

NUEVO SISTEMA CONSTRUCTIVO VIDEO

Nuestro colega el Arquitecto Ivan O`Connor nos ha enviado el siguiente enlace para ver un video sobre la aplicacion de un novedoso sistema constructivo en la zona popular de Rio de Janeiro, se trata de una estructura armada en base a bloques ligeros de tecnoport que a manera de un lego se van apilando para despues rellenarlos de concreto.

VER VIDEO

BIENVENIDOS A NUESTRA EDICION DE MAYO

Muchas gracias por seguirnos, esperamos que este numero sea de su completo agrado

FELIZ DIA DE LAS MADRES

"Dios no podía estar en todas partes a la vez, por eso creó a las Madres..."

FELIZ DIA DE LAS MADRES

A nombre de la Directiva del COPECAP envío un saludo muy afectuoso a todas las Peritos Madres de Familia, y en general a todas las Madres vinculadas a nuestro gremio, a quienes en este mes de Mayo, Mes de la Virgen María, se les rinde un merecido homenaje.

Niños, adolescentes, jóvenes, adultos y viejos, tenemos que reconocer todos que el amor más espontáneo, desinteresado y sublime que tenemos…. o hemos tenido …… es el de nuestra MADRE, a quien Dios ha provisto de amor y fortaleza inexplicables.

De pequeños, creemos que Mamá lo sabe todo, Mamá todo lo puede hacer, Mamá puede resolver nuestros problemas, Mamá puede velar nuestro sueño de noche, Mamá nos cuidará para estar sanos, Mamá organizará nuestro cumpleaños, Mamá no se cansa nunca de hacer las cosas ………

De grandes , comprobando cuán cierto era lo que creíamos, seguimos admirando y sorprendiéndonos del don especial que por Gracia Divina se les ha conferido física y emocionalmente para ser Mamás ( designación y cargo irrenunciable y vitalicio ) , sin dejar de ser compañeras, amigas, amantes y sin dejar de lado su desempeño laboral o Profesional.

Para quienes tienen la fortuna de tener a Mamá aún a su lado, y para nuestras Colegas Mamás y mamacitas, hacemos llegar nuestro más tierno saludo en este Dia que evoca el reconocimiento a la labor que Ellas desempeñan todos los días del año.

Para quienes no la tienen ya a su lado, elevamos una oración que sabemos ellas escucharán……. “ Porque Mamá desde arriba nos sigue cuidando “.

Felicidades !!!

Daniel Béjar Rodríguez

Presidente COPECAP

HACIA UN PUERTO LIDER EN SUDAMERICA

FUENTE: INFOGRAFIA DIARIO EL COMERCIO 19-5-2009