05 marzo, 2009

GRACIAS POR VERNOS YA ESTAMOS EN EL TERCER NUMERO


Amigos Peritos:


Pasadas ya las vacaciones judiciales, retomando el trabajo con nuestras pericias, y aun soportando el fuerte calor del verano, volvemos a encontrarnos en este nuestro blog, que espero sea de vuestro agrado.


Miguel Avila nos consiguio dos videos muy buenos, de los cuales solo podemos ofrecer el del Hotel en Mancora, el otro no fue posible por restriscciones que pusieron los autores, sin embargo lo hemos reemplazado por un video que muestra las fases de construccion de una casa de playa, espero les guste.


Hay fotos del encuentro entre nuestro Presidente del COPECAP y los ingenieros del CIP, a proposito, sabian que el Colegio de Ingenieros ya tiene su propio canal digital de TV?


Tambien un articulo interesante sobre la paralizacion de una torres diseñada por Norman Foster, y otro sobre el lavado de dinero en inversiones inmobiliarias que nos ha enviado Carmencita.


A la derecha me he permitido colocar una imagen que al hacerla click los va a llevar a nuestra nuevo REVISTA DIGITAL APUNTES DE ARQUITECTURA, los invito a verla y dar sus opiniones.


Bueno, asi con la colaboracion de ellos, esperamos mas colaboraciones de los demas, y asi seguimos construyendo nuestro blog.

Ahora tenemos un lugar donde podremos dehar alguna opinion o comentario.

Gracias por su atencion


Alfredo Mujica

Blogmaster

BLANQUEO DE CAPITAL EN INVERSIONES INMOBILIARIAS...



Más allá de las consideraciones éticas al respecto es probable que de aprobarse el blanqueo propuesto por el poder ejecutivo nacional sea precisamente el rubro inmobiliario el que mayor cantidad de fondos capitalice. El proyecto de ley promovido por el Poder Ejecutivo Nacional, actualmente en debate en el parlamento, habilita a blanquear capitales con diversas penalidades según el destino al cual se vuelquen. La penalidad más baja por regularizar fondos que evadieron la legalidad se impone entre otras a aquel dinero que se vehiculice hacia inversiones inmobiliarias.





El cargo punitorio del 1 % resulta sumamente atractivo por no decir irrechazable para algunos, más allá de las incertidumbres que pudieran abrirse acerca de la continuidad del “perdón” hacia el futuro una vez declarado ese patrimonio oculto. El blanqueo comprende no sólo las operaciones inmobiliarias que pudieran hacerse por un determinado plazo posterior a la sanción de la ley sino también a la declaración de fondos aplicados a inversiones inmobiliarias con anterioridad.





Concretamente en relación con el mercado inmobiliario y de la construcción el proyecto de ley en su Título III “Exteriorización de la tenencia de moneda nacional, extranjera, divisas y demás bienes en el país y en el exterior” propone lo siguiente:





ARTÍCULO 27.- El importe expresado en pesos de la moneda extranjera, divisas y demás bienes que se exterioricen, estará sujeto al impuesto especial que resulte de la aplicación de las siguientes alícuotas:……..





d) Tenencia de moneda extranjera y/o divisas en el exterior, y moneda local y/o moneda extranjera en el país, por personas físicas, que se destine a la compra en el país de viviendas nuevas, construidas o que obtengan certificado final de obra a partir de la vigencia de la presente ley: 1%, en las condiciones que establezca la reglamentación, la que podrá fijar un plazo en el cual no se permita su transferencia. ……..





e) Tenencia de moneda extranjera y/o divisas en el exterior, y moneda local y/o moneda extranjera en el país, que se destine a la construcción de nuevos inmuebles, finalización de obras en curso, financiamiento de obras de infraestructura, inversiones inmobiliarias, agro-ganaderas, industriales o de servicios, en el país: 1%, en las condiciones que establezca la reglamentación, la que podrá fijar un plazo en el cual no se permita su transferencia. Es difícil precisar la cantidad y el monto pero seguramente la tentación es alta y seducirá a fondos esquivos al marco legal e impositivo hasta ahora imperante fluyendo hacia inversiones inmobiliarias que beneficiarán a algunos actores del sector.

MUCHAS GRACIAS A CARMEN VALDIVIA POR HACERNOS LLEGAR ESTE ARTICULO






Mientras tanto, la confianza en el largo plazo y la política del buen ejemplo demandan formular la eterna pregunta: El fin. ¿Justifica los medios?

REUNION DE TRABAJO CON EL COLEGIO DE INGENIEROS



Reunion de trabajo entre el Consejo Departamental de Lima Centro de Peritaje CIP


Representado por el Presidente del Directorio Ing. Ricardo Braschi O' Hara y el Comite de Peritos Judiciales CAP ( COPECAP )Presidente Arq. Daniel Bejar Rodriguez, acompañados por Perito Judicial Ing. Julio Rafael Lacherre en el CIP


Reunion entre el Decano del CONCEJO DEPARTAMENTAL DE LIMA DEL CIP Ing. Fernan Muñoz Rodriguez y el Presidente COPECAP Arq. Daniel Bejar Rodriguez

PARALIZAN LA CONSTRUCCION DE UNA TORRE DISEÑADA POR NORMAN FOSTER


La construcción de la torre -Rusia-, diseñada por el arquitecto británico Norman Foster, que con sus 612 metros de altura y 130 plantas apiladas pretende ser el edificio más alto del continente europeo y el segundo en el mundo después de la Burj de Dubai [con 807 metros de alto], recientemente ha sido paralizada por la crisis financiera. (Mar Nov 25 2008)
-El proyecto ha sido congelado. Hemos tomado esa decisión-, dijo en declaraciones a la agencia Interfax el presidente de Russian Land, Shalva Chiguirinski.
Señaló que para su empresa es problemático llevar a cabo algunos proyectos en la actual situación, cuando las tasas de interés son altas y no hay recursos crediticios. Explicó que se ha tomado la decisión de congelar una serie de proyectos, entre los que figuran la conocida torre -Rusia-, en el centro internacional de negocios -Moscow City-. Aludió también a las dificultades por las que pasa su compañía para llevar a cabo el proyecto de construcción junto a la Plaza Roja del hotel -Rusia-, diseñado también, entre otros, por Foster. -En este caso, el problema es jurídico, pero ahora se ha sumado la cuestión económica. Si conseguimos solucionar varios asuntos, este proyecto se llevará a cabo, independientemente de la situación económica-, precisó. Por otra parte, señaló que debido a la crisis, su compañía, como tantas otras, se ha visto obligada a recortar personal.
La torre -Rusia-, cuya construcción debía concluir en 2012 y costará unos 1,500 millones de dólares, será, con sus 612 metros y 130 plantas, el edificio más alto del continente europeo y el segundo del mundo. Foster quería construir un rascacielos de 1,000 metros de altura, pero el alcalde de Moscú, Yuri Luzhkov, se negó, según informó el año pasado la prensa rusa. Por esa razón, la torre -Rusia-, que tendrá forma de pirámide, no superará al Burj de Dubai, edificio de 807 metros, actualmente en construcción. La torre -Rusia-, que tendrá medio millón de metros cuadrados de superficie, constará de hotel, centro comercial, salones de belleza, instalaciones deportivas, parque de atracciones, piscina y un garaje con casi 4,000 plazas, entre otras cosas. Entre las obras de Foster, uno de los arquitectos más cotizados del mundo, destacan la Torre de Collserola de telecomunicaciones, de 288 metros, construida en Barcelona con motivo de los Juegos Olímpicos de Verano 1992, y el edificio del Kommerzbank en Fráncfort, de 299 metros de altura.
El barrio conocido como la -Moscow City- [60 hectáreas], que se encuentra a orillas del río Moscova, albergará 15 rascacielos de distinta altura, lo que ha dado pie a los habitantes de la capital a bautizarlo como el -Manhattan moscovita-. El plan de desarrollo arquitectónico de Moscú, ciudad de doce millones de habitantes que en la actualidad tiene ocho edificios superiores a los 200 metros de altura, prevé construir para 2015 un total de 200 rascacielos.


proyectoasistido.com

PROCESO CONSTRUCTIVO DE UNA CASA DE PLAYA

VIDEO DE HOTEL EN MANCORA PIURA